Vente Appartement 179 000 € Bordeaux (33000)
- 33 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 424 €/m²
NC
NC
V60006010
06/05/2024
21/05/2024
18 jour
13107330
1
5 424 €/m²
NC
NC
Appartement bordeaux centre 33m²
APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BALCON A BORDEAUX CENTRE Vous cherchez un investissement, un logement pour votre enfant ou un pied à terre à Bordeaux? Nous vous présentons un appartement 2 pièces idéalement situé à proximité du Palais de Justice de Bordeaux et de la place Pey Berland, dans un immeuble en pierre (petite copropriété de 8 lots). Cet appartement est une véritable pépite : parfaitement agencé, il offre une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et petit balcon, une chambre spacieuse avec rangement, une salle d'eau et des toilettes séparées. De plus, un espace de stockage astucieusement aménagé en mezzanine vous permettra d'optimiser l'espace. Les avantages ne s'arrêtent pas là : les charges sont faibles. La copropriété est en excellent état, bien entretenue, et aucun travaux n'est à prévoir. De nombreux commerces et transports sont au pied de l'immeuble. De plus, ce logement est disponible immédiatement, il est libre de tout occupant. Les meubles sont inclus dans le prix ou peuvent être retirés selon votre convenance. Ne manquez pas cette opportunité, exclusivité LALANNE IMMOBILIER, l'équipe est joignable au 05.56.24.58.01 Que vous soyez étudiant, jeune actif , investisseur ou en quête d'un pied-à-terre au coeur de l'effervescence bordelaise, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. * : Honoraires Agence Inclus (dont 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 € hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 144 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 105 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 51 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 185 988 € et son prix moyen au m² est de 6 050 €/m².
L'écart de prix est de 84 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 234 000 €.
L'écart du prix au m² est de 188 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 324 €/m², et la plus chère, qui est de 6 512 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lalanneimmo.com
- 60 Avenue D'Ares
- Bordeaux - 33000