Vente Appartement 229 000 € Bordeaux (33200)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 205 €/m²
NC
NC
84342453B
16/04/2024
23/04/2024
14 jour
13015369
1
5 205 €/m²
NC
NC
Appartement - 44m² - 2 Pièces
A vendre appartement 2 pièces avec place de parking sécurisée à Bordeaux Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité à Bordeaux, cet appartement 2 pièces de 44,4m² (43 m² Carrez) dans une résidence construite en 2017 encore sous garantie décennale. Situé au premier étage d'un bâtiment de deux étages, cet appartement très bien agencé offre un agréable séjour/cuisine lumineux de 21 m², une chambre de 12 m² avec un placard intégré, une salle de bains avec toilettes, une entrée avec placard de rangement. Ce T2 bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. La fibre optique y est installée. Une place de stationnement couverte et sécurisée est incluse dans le prix de vente. Dans le quartier de La Bastide, cet appartement est proche de toutes commodités : il se situe à cinq minutes des écoles et des commerces. Pour les enfants en bas âge, les environs proposent deux crèches à environ 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute de l'appartement. On trouve aussi le tram à 10 minutes. Les autoroutes A630, A10 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km et il est rapide de rejoindre la gare TGV Saint-Jean et l'aéroport Bordeaux-Mérignac. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux supérettes et des épiceries. Copropriété de 52 appartements, les charges mensuelles sont adaptées aux prestations confortables telles que : un gardien régisseur vivant sur place et entretenant les parties communes et espaces verts, une salle de sport sur place et une terrasse commune accessible avec vue dégagée sur Bordeaux. Entourée d?espaces paysagers, elle est sécurisée (entrée avec interphone et caméra intégrée) et dispose d?un local deux roues. Il est à vendre pour la somme de 229 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. D'un point de vue énergétique, avec une classe énergétique B, cet appartement nécessite peu d'énergie (80 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C (14 Kg CO?/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 320 euros et 470 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Weloge.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33200)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 40 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Bordeaux (33200), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 213 418 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 47 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 237 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0