Vente Appartement 238 000 € Bordeaux (33000)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 289 €/m²
NC
NC
950
23/01/2024
19/05/2024
3 mois
12121775
1
5 289 €/m²
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Appartement - bordeaux - 2piece(s) - 238 000€
À vendre : Charmant appartement T2 au dernier étage près du Palais Gallien à Bordeaux
Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant appartement T2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre, à proximité du prestigieux Palais Gallien à Bordeaux. Cet appartement offre un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Emplacement idéal : L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier prisé de Bordeaux. Il est proche de toutes les commodités, tels que les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun.
Il offre un salon lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain.
Charme de l'ancien : L'immeuble en pierre typique de Bordeaux confère à l'appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. Les poutres apparentes ajoutent une touche de caractère à l'espace.
Luminosité : Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Vue dégagée : Depuis les fenêtres, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur le quartier environnant, offrant ainsi un cadre agréable et paisible.
Cet appartement a été entretenu avec soin et est en excellent état. Il conviendra parfaitement à un jeune couple, un investisseur ou une personne à la recherche d'un pied-à-terre dans cette ville dynamique.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement charmant.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 225 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 238 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 223 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 140 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 56 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 214 454 € et son prix moyen au m² est de 4 935 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 952 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 952 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110