Vente Appartement 281 000 € Bordeaux (33000)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
6 244 €/m²
13 m²
NC
A18870PR33
10/04/2023
05/05/2024
13 mois
3820704
NC
6 244 €/m²
13 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement à vendre à bordeaux (33000) - gironde
Superbe T2 comprenant une chambre, un séjour avec cuisine ouverte, salle de bain et wc séparé, avec prestations d'excellente qualité. Une terrasse permet de profiter pleinement de la tranquillité du quartier. Chaque logement dispose d'un parking couvert. La résidence comprend 15 logements répartis sur 2 bâtiments sans aucun vis-à-vis, un agréable jardin est aménagé entre les deux bâtiments, contribuant à la quiétude de l'ensemble.
Livraison 3ème trimestre 2024
D'autres T2 disponibles, me contacter Il s'agit d'une résidence intimiste de seulement 15 logements répartis sur 2 bâtiments. Chaque bâtiment dispose de son ascenseur et escalier. Tenant compte de l'orientation de la parcelle (sud-ouest / nord-est), la totalité des logements est tournée vers le soleil. Cette conception "bioclimatique" induit la mise en place d'un principe de logements traversants, distribués par des coursives au nord et se développant en balcon/terrasse au sud afin de proposer des lieux de vie extérieurs complémentaires. Au centre de la parcelle, entre les 2 bâtiments, se trouvera un jardin central pensé comme un univers apaisant, par ses formes et ses rondeurs, des couleurs douces. Tous les logements sont traversants avec un espace extérieur pour tous afin de favoriser l'éclairement naturel ;
•Les logements sont de grande taille avec des volumes de pièce généreux.
•Dans la direction du Label Bâtiment Frugal Bordelais, le projet répond d'ores et déjà à certaines ambitions dont la solarisation, la ventilation naturelle traversante, le jardin qui joue un rôle d'îlot de fraicheur ;
•Qualité des matériaux : usage innovant du béton de chanvre pour son rôle d'isolant et de régulateur d'hygrométrie.
Enfin, chaque logement est équipé de prestations de qualité : WC suspendu, habitat connecté dont les volets roulant sont électriques. Des places de stationnement complètent chaque lot. Les logements sont personnalisables avec l'accompagnement d'un architecte d'intérieur. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Superbe T2 comprenant une chambre, un séjour avec cuisine ouverte, salle de bain et wc séparé, avec prestations d'excellente qualité. Une terrasse permet de profiter pleinement de la tranquillité du quartier. Chaque logement dispose d'un parking couvert. La résidence comprend 15 logements répartis sur 2 bâtiments sans aucun vis-à-vis, un agréable jardin est aménagé entre les deux bâtiments, contribuant à la quiétude de l'ensemble.
Livraison 3ème trimestre 2024
D'autres T2 disponibles, me contacter Il s'agit d'une résidence intimiste de seulement 15 logements répartis sur 2 bâtiments. Chaque bâtiment dispose de son ascenseur et escalier. Tenant compte de l'orientation de la parcelle (sud-ouest / nord-est), la totalité des logements est tournée vers le soleil. Cette conception "bioclimatique" induit la mise en place d'un principe de logements traversants, distribués par des coursives au nord et se développant en balcon/terrasse au sud afin de proposer des lieux de vie extérieurs complémentaires. Au centre de la parcelle, entre les 2 bâtiments, se trouvera un jardin central pensé comme un univers apaisant, par ses formes et ses rondeurs, des couleurs douces. Tous les logements sont traversants avec un espace extérieur pour tous afin de favoriser l'éclairement naturel ;
•Les logements sont de grande taille avec des volumes de pièce généreux.
•Dans la direction du Label Bâtiment Frugal Bordelais, le projet répond d'ores et déjà à certaines ambitions dont la solarisation, la ventilation naturelle traversante, le jardin qui joue un rôle d'îlot de fraicheur ;
•Qualité des matériaux : usage innovant du béton de chanvre pour son rôle d'isolant et de régulateur d'hygrométrie.
Enfin, chaque logement est équipé de prestations de qualité : WC suspendu, habitat connecté dont les volets roulant sont électriques. Des places de stationnement complètent chaque lot. Les logements sont personnalisables avec l'accompagnement d'un architecte d'intérieur. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 281 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 265 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 143 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 56 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 213 999 € et son prix moyen au m² est de 4 935 €/m².
L'écart de prix est de 79 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 254 400 €.
L'écart du prix au m² est de 5 952 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 952 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340