Vente Appartement 284 000 € Bordeaux (33000)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 043 €/m²
NC
NC
ID160717
23/04/2024
03/05/2024
13 jour
13048283
1
6 043 €/m²
NC
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Vente appartement p2
TOP SITUATION Résidence intimiste proche quartiers Mondésir et Saint-Augustin dans un cadre paisible avec coeur d'îlot arboré. Charmant T2 de 47m2 qui donne sur un extérieur intégrant une loggia et un jardin de 75m2 Véritable oasis de bien-être pour se ressourcer - jardiner - partager ses repas à l'air libre....Une chambre de 13m2 équipée d'un placard - profite également d'un accès sur l'extérieur. Une salle d'eau et des toilettes viennent compléter l'ensemble. Un parking en sous-sol est compris dans le prix du bien. L'appartement - aux prestations soignées - répond aux dernières normes en vigueur garantissant un grand confort acoustique et thermique. REF 78047 - Mentions légales : Proposé à la vente à 284000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) TOP SITUATION Résidence intimiste proche quartiers Mondésir et Saint-Augustin dans un cadre paisible avec coeur d'îlot arboré. Charmant T2 de 47m2 qui donne sur un extérieur intégrant une loggia et un jardin de 75m2 Véritable oasis de bien-être pour se ressourcer - jardiner - partager ses repas à l'air libre....Une chambre de 13m2 équipée d'un placard - profite également d'un accès sur l'extérieur. Une salle d'eau et des toilettes viennent compléter l'ensemble. Un parking en sous-sol est compris dans le prix du bien. L'appartement - aux prestations soignées - répond aux dernières normes en vigueur garantissant un grand confort acoustique et thermique. REF 78047 - Mentions légales : Proposé à la vente à 284000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 284 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 268 380 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 123 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 56 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 219 377 € et son prix moyen au m² est de 4 964 €/m².
L'écart de prix est de 75 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 184 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 952 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 952 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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