Vente Appartement 230 000 € Bordeaux (33000)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 835 €/m²
NC
NC
3373
01/03/2024
17/05/2024
2 mois
12791000
1
4 835 €/m²
NC
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Gironde, bordeaux: 230.000 €
BORDEAUX BASTIDE - A seulement 10 minutes à pied de la place de Stalingrad, venez découvrir cet appartement T2 neuf.
L'appartement s'ouvre sur une belle entrée avec de nombreux rangements. La pièce de vie se compose d'un coin cuisine et d'un salon baigné de lumière grâce au balcon de 8 m2. La partie nuit dispose d'une grande chambre avec placards intégrés et s'ouvrant sur le balcon, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat!
Vidéo de présentation du bien disponible à la demande. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.
L'appartement se situe dans un nouveau quartier de Bordeaux, en pleine expansion. Il se situe à seulement 10 minutes de marche de la place de Stalingrad avec son tramway pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux, et à seulement 2 kms à pieds de la Gare Saint Jean.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 223 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 135 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 60 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 216 995 € et son prix moyen au m² est de 4 935 €/m².
L'écart de prix est de 75 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 254 400 €.
L'écart du prix au m² est de 5 952 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 952 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bordeauxbeyond.fr
- 8 Rue Porte De La Réole
- Monségur - 33580