Vente Appartement 213 000 € Bordeaux (33000)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 438 €/m²
NC
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1029-PL
31/03/2024
13/05/2024
1 mois
12945908
1
4 438 €/m²
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Appartement - bordeaux - 2piece(s) - 213 000€
A vendre, Bordeaux Chartrons appartement meublé (48 m²) .
Laurence Perin KW MILLÉSIME vous propose cet appartement 2 pièces. Il est vendu LIBRE et entièrement meublé et équipé. Au secon étage d'un immeuble de trois étages, construit en 2005.
Idéalement positionné, il convient aussi bien à un investisseur cherchant un bien locatif rentable qu'à un étudiant recherchant un logement pratique près de l'INSEEC, cap sciences , le quartier des Chartrons et ses commerces, ses restaurants branchés et des transports en commun, notamment le tramway B (Cours du Médoc).
Caractéristiques principales :
Son Emplacement en seconde ligne du cours du médoc, lui confère un environnement sécurisé. De plus il dispose d'une place de parking couverte.
Disposition : L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée indépendante, une chambre avec une grande penderie une salle de bains et un W.C indépendant, un couloir et un cellier.
Équipements : Meublé et équipé de toute fonctionnalité, l'appartement comprend tout le nécessaire pour une vie confortable, y compris électroménagers, la literie, et autres meubles.
Potentiel locatif attractif : En raison de sa localisation prisée et de son aménagement, cet appartement présente un excellent potentiel locatif, garantissant un bon rendement pour les investisseurs.
Informations complémentaires :
Étage : 2 sur 3
Chauffage : Chauffage gaz
Charges de copropriété : 270 € par trimestre
Taxe foncière : 1019 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Cet appartement est à vendre pour la somme de 223 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. C'est un appartement en copropriété.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW MILLÉSIME.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 241 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 213 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 199 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 159 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 60 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 219 061 € et son prix moyen au m² est de 4 925 €/m².
L'écart de prix est de 81 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 500 €, et celle la plus chère, qui est de 260 600 €.
L'écart du prix au m² est de 5 952 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 952 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110