Vente Appartement 378 000 € Bordeaux (33000)
- 49 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 714 €/m²
NC
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2902ALHB
29/02/2024
12/05/2024
2 mois
12787403
2
7 714 €/m²
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Vente appartement 3 pièces 69.49 m²
Exclusivité - Bordeaux Fondaudege - Au 7 rue Duplessy,
dans très bel immeuble pierre, dernier étage sans
ascenseur, appartement de 69 m² (73 m² au sol) en duplex,
rénovation par architecte en 2010. Appartement
entièrement sous velux et fenêtres en hauteur (double
vitrage bois) avec beaucoup de cachet. Grande entrée avec
coin cuisine aménagée (placards, évier, hotte, plaques), WC
séparés, beau séjour avec parquet et cheminée décorative
pierre apparente, salle de bains (baignoire, vasque et
emplacement machines), 2 chambres sous velux ouvertes
en mezzanines en duplex. Cave en sous-sol. Idéal pied-à terre ou investisseurs. Toiture refaite, parties communes très bon état. Faibles charges mensuelles 55 € par mois. Référence : 2902ALHB
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 378 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 357 210 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 133 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 62 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 217 288 € et son prix moyen au m² est de 4 935 €/m².
L'écart de prix est de 79 621 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 258 621 €.
L'écart du prix au m² est de 5 952 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 952 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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