Vente Appartement 257 000 € Bordeaux (33000)
- 51 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 039 €/m²
NC
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NMC-6530
06/04/2024
01/05/2024
25 jour
12972086
1
5 039 €/m²
NC
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33000 bordeaux - appartement t2 bis de 50.64 m2 à vendre
33000 BORDEAUX Hyper centre - Quartier Place du parlement - Saint Pierre
Nouveauté en Exclusivité ! idéalement situé dans une rue calme à proximité immédiate de la Place du parlement, venez habiter au coeur du vieux Bordeaux et du très animé quartier Saint Pierre avec ce charmant appartement T2 Bis en duplex de 50.64 m2. Au dernier étage d'un bel immeuble pierre, lumineux et calme, ce véritable cocon totalement repensé par architecte, saura vous convaincre du bonheur de vivre et de vibrer au rythme du Bordeaux historique.
- Sur le premier niveau, il dispose d'une grande cuisine ouverte et d'un vaste séjour parfaitement exposé, ainsi qu'une buanderie et un toilette indépendant.
- Au niveau supérieur, vous trouverez la partie nuit avec la chambre et sa salle d'eau avec le 2nd toilette.
Un bureau suspendu au-dessus du salon complète idéalement ce bien coup de coeur. Emplacement prémium, proche... de tout (tram, restaurants, cinémas, commerces, écoles...) Votre agence immobilière ERA RIVE DROITE, située à Bordeaux Bastide et spécialiste du secteur de Bordeaux, vous offre une estimation gratuite de votre bien (Transaction - Location - Gestion locative).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 82 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 257 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 242 865 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 92 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 48 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 267 776 € et son prix moyen au m² est de 5 176 €/m².
L'écart de prix est de 128 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 208 000 €, et celle la plus chère, qui est de 336 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 526 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 526 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700