Vente Appartement 208 000 € Bordeaux (33000)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 852 €/m²
NC
NC
5758
24/02/2024
14/05/2024
2 mois
12762581
2
3 852 €/m²
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Appartement bordeaux 3 pièce(s) 54.42 m2
Appartement T3 rénové - A vendre - Place de parking Situé à moins de 5 minutes en voiture du centre commercial Auchan Lac. Transport et commerces à proximité immédiate. Situé dans un quartier prisé et dans une résidence sécurisée venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée récemment rénové avec goût. Il offre un espace moderne et fonctionnel sur une superficie de 53m². Il se compose tout d'abord d'une entrée avec des placards, ensuite vous trouverez une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas et recevoir des amis. Elle donne également sur une terrasse couverte offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter des beaux jours. L'appartement comprend une chambre principale avec placard ainsi qu'une petite chambre avec placards également idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant /d'appoint Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de praticité. Les points forts de cet appartement sont une rénovation complète, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles, sa terrasse couverte et une place de parking attitrée vous garantissant un stationnement facile et sécurisé.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 94 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 43 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 262 043 € et son prix moyen au m² est de 5 263 €/m².
L'écart de prix est de 124 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 526 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 526 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700