Vente Appartement 275 000 € Bordeaux (33000)
- 53 m²
- 3 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 189 €/m²
NC
53 m²
691
26/04/2024
06/05/2024
10 jour
13062672
3
5 189 €/m²
NC
53 m²
Appartement bordeaux t2 bis 53 m2
Au coeur du quartier Saint Michel, à vendre superbe T2 bis entièrement rénové occupant le troisième étage d'un immeuble en pierre qui a bénéficié d'une réhabilitation en 2021. Niché dans le centre historique, cet édifice présente des parties communes qui vous transporteront instantanément en Espagne, évoquant le charme d'une Hacienda.
L'appartement se compose d'une entrée , d'un séjour lumineux doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec placard, d'un coin nuit supplémentaire avec des rangements sur mesure, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage collectif, alimenté par une pompe à chaleur, garantit une chaleur confortable tout au long de l'année. Ce bien harmonise le charme historique du quartier Saint Michel avec des installations contemporaines, bénéficiant d'une rénovation de bon goût.
Chauffage collectif avec pompe à chaleur
Bien soumis au statut de la copropriété nombres de lots 8
Charges prévisionnelles 980 /an.
Prix 275 000EUR honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Contact : 06.11.74.37.02. ou au 06.44.02.82.72
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 77 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 80 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 45 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 277 237 € et son prix moyen au m² est de 5 176 €/m².
L'écart de prix est de 134 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 208 000 €, et celle la plus chère, qui est de 342 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 526 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 526 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0