Vente Appartement 195 000 € Bordeaux (33000)
- 55 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 545 €/m²
NC
NC
22/02/2024
09/05/2024
2 mois
12753072
1
3 545 €/m²
NC
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Appartement - 55m²
Secteur recherché aux Chartrons, dans un immeuble de standing et aux parties communes en très bon état, nous vous proposons à la vente au 5ème étage avec ascenseur, ce bel appartement très lumineux d'une surface totale de 55m² /47m² en loi carrez pourvu d'un balcon de 8m² avec vue dégagée orienté Sud-Ouest.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce à vivre très agréable traversante et baignée de lumière donnant sur la loggia, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une chambre ainsi que de nombreux rangements.
Vous bénéficierez du confort d'une belle résidence avec chauffage, eau chaude, eau froide collectifs et ascenseur.
Une place de parking sécurisée, une cave privative et un local à vélo complètent cet appartement.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : Tram 2mn, commerces 1mn, espace vert jardin public 5mn.
Vous avez également un bon classement énergétique avec la lettre D.
Double vitrage en alu et volets roulants électriques séjour, store banne.
Emplacement idéal, quartier charmant entouré de commerces, parfait pur un mode de vie tout à pied !
Libre immédiatement.
Pour plus de renseignements et le visiter, merci de me contacter : Corinne LAYE au 06 61 45 15 99
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 106 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 96 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 44 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 260 841 € et son prix moyen au m² est de 5 263 €/m².
L'écart de prix est de 127 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 202 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 526 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 526 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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