Vente Appartement 127 200 € Bordeaux (33800)

  • 56 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Prix au m²
2 271 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
33 m²
Réf. Agence
851
Référencée le
19/06/2023
Mise à jour le
11/05/2024
En ligne depuis
10 mois
Réf. CasaGoGo
5322841
Référencée le : 19/06/2023
Mise à jour le : 11/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 271 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
33 m²

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Plateau - nansouty

Au calme, secteur Cours Marne/Yser/Somme, beau plateau de 32,80 m2 en surface Carrez et 56 m2 au sol. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété en pierre de 7 lots, ce vaste plateau offre de belles possibilités d'aménagement. Libre de toute occupation, faibles charges de copropriété, une belle opportunité à saisir ! Les informations aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Immo De La Metropole Bordelaise sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 950 €, soit un prix net vendeur de 119 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Bordeaux (33800)

Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 127 200 €, ce qui est inférieur d'environ 35% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 17 appartements, dont le prix moyen est de 233 753 €, le prix le plus bas de 195 000 € et celui le plus haut de 276 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
18/02/2024
127 200 €
56 m²
-14.29%
12/10/2023
148 400 €
56 m²
-9.25%
19/06/2023
163 525 €
56 m²
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 570 €
Coût d'aquisition estimé
137 770 €

Les frais de notaire représentent environ 8.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 127 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 119 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 724 €
- Taxe communale additionnelle
1 526 €
- Taxe nationale
136 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
127 €
Total
7 513 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 696 €
- Débours
1 360 €
Total
3 056 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Bordeaux (33800), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 239 120 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 95 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
2
197 000 €
200 000 € ~ 225 000 €
2
211 500 €
225 000 € ~ 250 000 €
3
242 667 €
250 000 € ~ 275 000 €
1
266 500 €
275 000 € ~ 300 000 €
2
289 850 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
74
257 509
3978
2022
117
253 704
3893
2021
103
337 061
5228
2020
80
296 682
4613
2019
92
255 505
3933
2018
100
281 950
4415
2017
66
271 657
4219
2016
92
224 070
3421
2015
84
219 572
3393
2014
76
173 442
2677

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 15
  • Nb. de vues uniques : 15
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immo De La Metropole Bordelaise