Vente Appartement 315 000 € Bordeaux (33000)
- 61 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 598 €/m²
NC
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BEL APPARTEMENT PIERRE 61M² AVEC BALCON BORDEAUX C
10/02/2023
09/04/2024
15 mois
3566944
1
5 598 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement t2 en vente à bordeaux
VENDU PAR NOS SOINS - Bordeaux centre, entre Pey Berland et Victoire, au 2ième étage /5 d'un bel immeuble pierre ravalé, grand appartement libre de type 2 de 61m² composé d'une entrée, séjour de 34m² avec belle cuisine neuve équipée de qualité, 1 chambre, salle d'eau avec wc et balcon filant exposé Ouest. Prestations anciennes conservées avec ses cheminées marbre, parquet et belle hauteur sous plafond. Idéalement situé proche de toutes commodités et Tram et hyper centre. A saisir vite !
Copropriété comportant 10 lots et quote-part de charges de copropriété de seulement 60 € / mois (eau comprise).
Prix: 315.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 3.28% du prix net vendeur de 305.000 euros.
Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier, votre agence indépendante locale depuis 20 ans.
Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87
DPE C et GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) : entre 700 € et 990 € par an (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 119 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 51 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 305 584 € et son prix moyen au m² est de 5 048 €/m².
L'écart de prix est de 122 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 245 000 €, et celle la plus chère, qui est de 367 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 864 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 864 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 32
- Nb. de vues uniques : 32
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.aquitaine-patrimoine.com
- 5 Rue De Condé
- Bordeaux - 33000