Vente Appartement 2 106 000 € Bordeaux (33000)
- 650 m²
3 240 €/m²
NC
NC
22/03/2023
03/05/2024
13 mois
3710281
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3 240 €/m²
NC
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Restaurant brasserie 650m2 fort potentiel bordeaux
Restaurant Bar Brasserie à fort potentiel, clé en main, dans un secteur en vogue de Bordeaux en plein essor, quartier d'affaires ! Idéal restaurateurs/investisseurs. Venez découvrir ce fonds de commerce, qui fonctionne très bien (belle fréquentation) grâce à son emplacement. Aujourd'hui exploité avec une licence 3, vous pouvez continuer de développer une activité de restaurant/bistro/bar à viandes et bons vins par exemple... Proche des arrêts de tram, train et de plusieurs grands parkings bordelais (Paludate), ce restaurant est dans un quartier dynamique avec nombreuses sociétés, hôtels etc... Une belle affaire bordelaise avec des locaux entièrement équipés, prêts à exploiter. Surface de 650m² environ (dont une grande salle de 110 couverts environ, une salle de réception en haut de 25-30 couverts - un étage de 250m2 avec beaucoup de stockages, bureaux, cave, salle de séminaire, chambres froides, ancien appartement - et terrasse de 48m2 avec possibilité 70 couverts). Fonds de commerce avec beaucoup de charme, de pierre, avec un bon emplacement et forte fréquentation. Affaire saine, aux normes, avec contrôles et entretiens réguliers. Aujourd'hui fermé le samedi midi et dimanche. En moyenne 180 couverts par jour. Loyer mensuel de 7500 euros HC (sans TVA). Personnel à récupérer : 12 personnes en CDI (dont 11 temps pleins et 1 temps partiel). Vente des parts sociales de la société en même temps que le fonds. Vente avec stock (valeur 130K environ). Belle affaire à visiter rapidement avec un beau potentiel de CA. Contactez-moi. Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet de vie et projet pro. Bilans des 5 dernières années disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 2 106 000 € HT + 21 060 € TVA, soit 2 127 060 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 2 000 700 € HT + 0 € TVA, soit 2 000 700 € TTC Honoraires d'agence : 105 300 € HT + 21 060 € TVA, soit 126 360 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ROIT, Tél. : 0640870401, E-mail : audrey.roit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788470094
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 106 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 011 230 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 300 m² à –
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 818 500 € et son prix moyen au m² est de 3 477 €/m².
L'écart de prix est de 887 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 248 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 135 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 477 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 477 €/m².
A propos de l'annonce
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