Vente Appartement 499 000 € Bordeaux (33000)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 448 €/m²
NC
NC
VA2003
05/01/2024
11/05/2024
4 mois
11561770
2
7 448 €/m²
NC
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T3 bordeaux 67 m²
Bordeaux centre place Gambetta. Appartement/ neuf/disponible
Nous vous présentons cet appartement de 3 pièces exposé est de 67 m² en vente à Bordeaux (33000). Son intérieur offre une pièce à vivre, deux chambres avec placards et salle d'eau .
Il est disponible et éligible loi Pinel. loyer Pinel 753€ / Loyer marché 990€
Lumineux et calme il est situé au 3e étage d'un immeuble 21 lots neuf de haut standing avec ascenseur.
la résidence a été réalisé par un architecte très en vogue. Elle est composée de 21 lots et d'un espace végétalité de 500 M2.
Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée , tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, on trouve 10 lignes de bus ainsi que les lignes A et B du tramway à quelques pas du bien. Les autoroutes A630, A10 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. Deux cinémas vous attendent à proximité pour vos loisirs, de même qu'un bowling, un tennis et un bassin de natation. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec nous.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 117 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 51 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 305 555 € et son prix moyen au m² est de 5 048 €/m².
L'écart de prix est de 125 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 242 000 €, et celle la plus chère, qui est de 367 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 864 €/m², et la plus chère, qui est de 5 864 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.toujasimmobilier.com
- 9 Avenue Du General Leclerc
- Bordeaux - 33200