Vente Appartement 220 000 € Bordeaux (33000)

  • 67 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
3 284 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1451
Référencée le
21/03/2024
Mise à jour le
29/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12896805
Référencée le : 21/03/2024
Mise à jour le : 29/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 284 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement bordeaux 4 pièce(s)

Votre agence ERA BEGLES LA BARRIERE vous propose cet appartement de type T4 d'environ 66,96 m2.
Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, vous serez séduits par son agencement idéal, et sa luminosité.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un bel espace vie ouvert sur une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Vous profiterez également de deux agréables balcons. Une cave ainsi qu'un boxe complète l'ensemble. Idéal investisseur ou premier achat !!

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Era Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 750 €, soit un prix net vendeur de 206 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Bordeaux (33000)

Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 220 000 € et prix maximum de 318 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Bordeaux est de 254 262 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 220 000 €, soit 13.48% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

220 000 €
220 000 €
254 262 €
318 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
23/04/2024
220 000 €
67 m²
-4.35%
21/03/2024
230 000 €
67 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 941 €
Coût d'aquisition estimé
236 941 €

Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 900 €
- Taxe communale additionnelle
2 640 €
- Taxe nationale
235 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
220 €
Total
12 995 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 586 €
- Débours
1 360 €
Total
3 946 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 97 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 54 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 312 089 € et son prix moyen au m² est de 5 120 €/m².
L'écart de prix est de 127 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 248 000 €, et celle la plus chère, qui est de 375 500 €.
L'écart du prix au m² est de 6 387 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 387 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
3
248 367 €
250 000 € ~ 275 000 €
8
265 928 €
1 068 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
29
290 563 €
497 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
28
313 297 €
561 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
12
334 042 €
452 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
14
361 964 €
419 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
3
375 167 €
2 129 €/m²

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
135
496 168
6678
2022
210
426 811
5727
2021
184
426 715
5734
2020
145
443 025
5937
2019
153
380 567
5131
2018
191
429 117
5702
2017
113
394 201
5317
2016
195
329 470
4436
2015
206
315 607
4259
2014
177
301 481
4063

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Era Immobilier