Vente Appartement 299 900 € Bordeaux (33000)

  • 70 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Prix au m²
4 284 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
01/12/2023
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
5 mois
Réf. CasaGoGo
10410861
Référencée le : 01/12/2023
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 284 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vendu : appart t3 dans résidence neuve

Grégory Micheletti vous présente en exclusivité cet appartement totalement neuf (2016) de 70 m2 avec son grand balcon dans une résidence sécurisée. L'appartement est composé d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur l’espace salon/ séjour, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Pour compléter ce bien, vous disposerez d’une place de parking. Idéalement placé, l'appartement se situe à 10 minutes à pied du tramway, des commerces, des transports et des établissements scolaires. - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Meilleurs Biens Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 495 €, soit un prix net vendeur de 283 406 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Bordeaux (33000)

Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 265 600 € et prix maximum de 431 600 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Bordeaux est de 353 145 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 299 900 €, soit 15.08% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

265 600 €
299 900 €
353 145 €
431 600 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 152 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 426 €
Coût d'aquisition estimé
322 326 €

Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 406 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 496 €
- Taxe communale additionnelle
3 599 €
- Taxe nationale
320 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
300 €
Total
17 714 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 352 €
- Débours
1 360 €
Total
4 712 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 110 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 61 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 357 246 € et son prix moyen au m² est de 4 669 €/m².
L'écart de prix est de 184 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 271 500 €, et celle la plus chère, qui est de 456 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 908 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 908 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
250 000 € ~ 275 000 €
1
271 500 €
3 759 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
17
288 009 €
686 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
12
315 385 €
325 000 € ~ 350 000 €
25
337 886 €
182 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
14
361 876 €
375 000 € ~ 400 000 €
19
389 373 €
829 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
12
415 275 €
421 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
8
443 000 €
738 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
2
453 000 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
135
496 168
6678
2022
210
426 811
5727
2021
184
426 715
5734
2020
145
443 025
5937
2019
153
380 567
5131
2018
191
429 117
5702
2017
113
394 201
5317
2016
195
329 470
4436
2015
206
315 607
4259
2014
177
301 481
4063

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 10
  • Nb. de vues uniques : 10
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Meilleurs Biens Immobilier