Vente Appartement 286 000 € Bordeaux (33000)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 028 €/m²
NC
NC
68384DHI2323
22/01/2024
20/05/2024
3 mois
12109189
2
4 028 €/m²
NC
NC
Appartement vente 3 pièces bordeaux 71m²
Bordeaux Cauderan, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové et soigneusement conçu de 3 pièces. En plus de son emplacement privilégié, cet appartement de 71m2 offre une utilisation de l'espace bien pensée et équilibrée, vous permettant de profiter du meilleur de la vie urbaine dans une atmosphère douillette et confortable.
À l'intérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses avec dressing et bien agencées, offrant un espace privé serein et paisible. Le salon ouvert de 27 m² environ est un véritable point central, avec une belle lumière naturelle qui inonde l'espace grâce à une grande baie vitrée qui donne également accès au balcon. La cuisine est moderne et fonctionnelle, équipée de tout ce dont vous avez besoin pour préparer vos repas.
Ajoutant une commodité supplémentaire à cette offre impressionnante, une place de parking privative est incluse, vous évitant ainsi le souci du stationnement en ville.
Entre confort, fonctionnalité et emplacement idéal, cet appartement a tout pour plaire. Venez le découvrir par vous-même. Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 138 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 286 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 270 270 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 106 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 61 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 360 636 € et son prix moyen au m² est de 4 770 €/m².
L'écart de prix est de 177 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 457 600 €.
L'écart du prix au m² est de 5 908 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 908 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0