Vente Appartement 499 000 € Bordeaux (33000)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 743 €/m²
NC
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900970BXA
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098477
2
6 743 €/m²
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Appartement à bordeaux
Bordeaux centre, à quelques pas de la Place Gambetta, appartement de 3 pièces bénéficiant d’un vue dégagée, d’équipements et de finitions de standing, ainsi qu’une place de parking privative.
Au 3ème étage avec ascenseur, très lumineux, cet appartement de 67 m² est composé d’une large entrée, d’un séjour avec cuisine américaine prolongé par une belle loggia, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 wc séparé.
Cette construction neuve de haute qualité signée du cabinet Nadau Lavergne se distingue par ses grandes parties vitrées, ses façades en béton clair et son jardin d’intérieur, véritable îlot de fraîcheur.
Tout le confort moderne allié à une architecture d’exception !
Visuels de projets d’aménagements intérieurs fournis par la société Rhinov.
Prix de vente honoraires inclus : 499 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : C
Classe climat : C
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 50 lots, dont 21 lots principaux.
Montant moyen annuel des charges : 840 euros/ an.
Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 495 euros et 669 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 106 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 62 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 366 324 € et son prix moyen au m² est de 4 845 €/m².
L'écart de prix est de 173 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 284 000 €, et celle la plus chère, qui est de 457 600 €.
L'écart du prix au m² est de 5 908 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 908 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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