Vente Appartement 485 000 € Bordeaux (33000)
- 75 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 467 €/m²
NC
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130073570
22/03/2024
23/04/2024
1 mois
12901825
1
6 467 €/m²
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Superbe appartement t2 alliant parfaitement le charme de l'ancien à une rénovation récente, une adresse !
Place Gambetta, une adresse d'exception dans le coeur historique de Bordeaux, Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir ce superbe appartement de 75m² entièrement rénové en 2020, avec beaucoup d'élégance et des prestations de grande qualité.
Situé au 2ème étage sur entresol d'un bel immeuble en pierre, ce bien se compose d'une entrée avec placards et coin bureau, et d'une magnifique salle de séjour de 38m² baignée de lumière grâce à ses 2 fenêtres exposées Sud permettant une vue dégagée sur la Place et les alentours. La cuisine, de très belle facture, restera aménagée et équipée et s'accompagne d'un cellier. La chambre sur cour avec ses placards, sa salle d'eau et son recoin buanderie offre un espace de détente confortable. Parquets du XVIIIème rénovés, moulures, cheminée, hauteurs sous plafond, huisseries bois double-vitrage et volets bois intérieurs, radiateurs et ballon dernière génération, nombreux rangements... Tous ces éléments apportent à cet appartement de standing beaucoup d'élégance et de confort moderne !
Sortir de son immeuble XVIIIème avec tout son charme et toute son âme, profiter tout de suite de l'agréable place Gambetta avec son parc et ses boutiques, rejoindre rapidement le Triangle d'or, les Quinconces, la place de la Bourse...attraper le Tram B et différents bus à 3 min de marche... C'est cet art de vivre à la Bordelaise que vous offrira ce superbe bien ! Coup de cur assuré !
Prix : 485.000 (dont 4% honoraires charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 104 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 59 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 357 004 € et son prix moyen au m² est de 4 730 €/m².
L'écart de prix est de 142 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 431 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 491 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 491 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0