Vente Appartement 342 000 € Bordeaux (33000)

  • 75 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Prix au m²
4 560 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
APPARTEMENT RÉCENT T3 AVEC TERRASSE ET PARKING BOR
Référencée le
10/07/2021
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
34 mois
Réf. CasaGoGo
1595378
Référencée le : 10/07/2021
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 560 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Appartement t3 en vente à bordeaux

VENDU PAR NOS SOINS - BORDEAUX Chartrons, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente idéalement située proche du quai des marques et du tram, appartement T3 de 75m² composé d'une entrée avec placard, séjour de 25m² donnant sur une terrasse de 15m² exposée Sud-Est, cuisine séparée (cloison abatable), 2 chambres, salle de bains, wc et un parking sous-sol sécurisé. A saisir vite !
Copropriété de 147 lots principaux et quotepart de charges de 105 euros/mois.
Prix: 342.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 3.64% TTC du prix net vendeur de 330.000 euros.
Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier
Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87
Visite virtuelle transmise sur demande.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 810 €, soit un prix net vendeur de 323 190 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Bordeaux (33000)

Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 265 600 € et prix maximum de 431 600 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Bordeaux est de 353 145 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 342 000 €, soit 3.16% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

265 600 €
342 000 €
353 145 €
431 600 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 152 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
18/04/2023
342 000 €
75 m²
13/04/2023
34 200 000 €
75 m²
10/07/2021
342 000 €
75 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 317 €
Coût d'aquisition estimé
367 317 €

Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 342 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 323 190 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 390 €
- Taxe communale additionnelle
4 104 €
- Taxe nationale
365 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
342 €
Total
20 201 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 756 €
- Débours
1 360 €
Total
5 116 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 110 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 61 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 357 246 € et son prix moyen au m² est de 4 669 €/m².
L'écart de prix est de 184 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 271 500 €, et celle la plus chère, qui est de 456 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 908 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 908 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
250 000 € ~ 275 000 €
1
271 500 €
3 759 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
17
288 009 €
686 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
12
315 385 €
325 000 € ~ 350 000 €
25
337 886 €
182 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
14
361 876 €
375 000 € ~ 400 000 €
19
389 373 €
829 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
12
415 275 €
421 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
8
443 000 €
738 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
2
453 000 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
98
528 167
6250
2022
122
507 773
6050
2021
132
461 080
5496
2020
123
472 394
5589
2019
129
472 955
5582
2018
131
502 894
5972
2017
79
398 350
4685
2016
146
369 149
4365
2015
117
334 685
3957
2014
102
421 607
4998

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 27
  • Nb. de vues uniques : 27
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Aquitaine Patrimoine Immobilier