Vente Appartement 470 000 € Bordeaux (33000)
- 76 m²
- 2 Chambre(s)
6 184 €/m²
NC
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RH-8022-PROPERTY
15/03/2024
15/05/2024
2 mois
12858718
2
6 184 €/m²
NC
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Bordeaux centre
BORDEAUX CENTRE Proche de la place de la bourse et de la place du palais. Au sein d’un bel immeuble bordelais. Cet appartement de standing entièrement rénové et profitant de belles prestations vous permettra de profitez d’un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un salon avec ses prestations nobles ( parquets, moulures) et son espace repas proftant d’une belle verriere fraichement rénovée. L’espace de nuit modulable comprends une chambre et son grand dressing, une salle d’eau avec hammam et un bureau pouvant faire office de seconde chambre. Celui-ci n’attend que vos valises, cet appartement coup de coeur attend son futur propriétaire souhaitant profiter du centre ville et des quais. Honoraires a la charge de l’acquéreur ,montant des honoraires 20 000 euros TTC soit 450 000 euros net vendeur. Copropriété de 19 lots ( 13 lots principaux + 6 caves) charges de copropriété environ 93 euros par mois ( eau froide incluse), charges annuelles de 1116 euros (pas de procédure en cours). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 910 euros et 1270 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 106 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 60 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 358 969 € et son prix moyen au m² est de 4 770 €/m².
L'écart de prix est de 181 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 456 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 908 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 908 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://julienvichyimmobilier.fr
- 18 Rue Du Temps Passé
- Bordeaux - 33000