Vente Appartement 237 450 € Bordeaux (33000)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 084 €/m²
NC
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LE-19394
11/04/2024
01/05/2024
21 jour
12991275
2
3 084 €/m²
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Appartement bordeaux 4 pièce(s)
Vous recherchez un havre de paix où confort et sécurité se conjuguent harmonieusement ? Ne cherchez plus, car nous avons trouvé l'adresse parfaite pour vous ! Proche de toutes commodités ( transports, école ? ) Bienvenue dans cet appartement de type 4, offrant un agencement idéal pour une vie moderne et pratique. Dès l'entrée, Une pièce de vie se composant d'un séjour et d'une salle à manger. Une cuisine séparée équipée avec sa loggia attenante, offrant un espace lumineux et fonctionnel pour préparer vos repas en toute quiétude. L'intimité est au rendez-vous avec deux chambres équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement généreux pour toute votre garde-robe et vos effets personnels. Pour votre confort, une salle de bain et un WC séparé viennent compléter cet espace de vie. Mais ce n'est pas tout ! Imaginez-vous profiter des douces soirées d'été sur votre balcon privé, un endroit parfait pour vous détendre après une journée bien remplie. De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement non nominative au sein de la résidence sécurisée, assurant votre tranquillité d'esprit et facilitant vos déplacements au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre où confort, fonctionnalité et sécurité se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous ! Contactez-nous au 05.56.12.49.49 pour toutes informations et visites.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 237 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 222 609 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 111 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 63 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 352 126 € et son prix moyen au m² est de 4 602 €/m².
L'écart de prix est de 153 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 277 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 491 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 491 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700