Vente Appartement 538 000 € Bordeaux (33000)
- 82 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 537 €/m²
NC
NC
2-23375
26/10/2023
16/05/2024
6 mois
9199826
2
6 537 €/m²
NC
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Acheter appartement t3 bordeaux 2 chambres
Description
Nous avons le plaisir de vous présenter cet incroyable appartement à vendre à Bordeaux. Situé à proximité de la célèbre place Pey Berland, ce charmant bien immobilier allie élégance, caractère et emplacement de choix. Doté d'une décoration raffinée préservant les éléments anciens, cet appartement est un véritable bijou de l'architecture bordelaise.
Composé de 3 pièces, d'une surface généreuse de 82.3 mètres carrés, cet appartement offre un confort exceptionnel et un espace de vie lumineux. Vous serez séduit par ses deux vastes chambres, idéales pour accueillir famille, amis ou créer un espace de travail inspirant. De plus, avec deux salles de bains et deux WC, la fonctionnalité est au rendez-vous pour répondre à tous vos besoins.
Mais ce n'est pas tout ! L'emplacement de cet appartement est tout simplement exceptionnel. Bien que nous ne puissions pas mentionner l'adresse exacte pour le moment, sachez qu'il est situé dans un quartier prisé de Bordeaux. Imaginez-vous vivre à quelques pas seulement de la place Pey Berland, entouré de tous les commerces, restaurants et services dont vous avez besoin au quotidien.
Pour vous faciliter la vie, sachez que de nombreuses commodités se trouvent à quelques mètres seulement de cet appartement. Un supermarché est accessible en seulement 50 mètres, ce qui vous permettra de faire vos courses en un rien de temps. Si vous avez besoin d'une pharmacie, elle se situe à seulement 100 mètres de chez vous. Et pour satisfaire vos papilles, une délicieuse boulangerie se trouve à 150 mètres, où vous pourrez savourer de délicieux pains frais chaque matin.
Envie de sortir dîner ? Pas de souci ! De nombreux restaurants sont également à une distance de marche de 200 mètres. Vous pourrez ainsi profiter des spécialités locales et découvrir de nouveaux lieux gastronomiques à Bordeaux. Et si vous préférez vous déplacer en transports en commun, un arrêt de bus est accessible en seulement 300 mètres, tandis qu'une station de tram est à 400 mètres pour faciliter vos déplacements dans la ville.
Enfin, si vous avez besoin de vous détendre et de profiter de la nature, un parc se trouve également à seulement 500 mètres de cet appartement. Ce sera l'endroit idéal pour vous ressourcer, vous promener ou faire du sport en plein air. Et pour les familles avec enfants, vous serez ravis d'apprendre que des écoles de qualité se situent à seulement 600 mètres, pour assurer une scolarité optimale à vos enfants.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir cet appartement de charme à Bordeaux. Son prix attractif de 538 000 € en fait un investissement judicieux pour tous ceux qui recherchent une propriété alliant confort, élégance et potentiel locatif. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur cette perle rare et organiser une visite.
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A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 538 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 511 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 93 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 55 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 374 012 € et son prix moyen au m² est de 4 475 €/m².
L'écart de prix est de 204 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 278 250 €, et celle la plus chère, qui est de 483 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 825 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 825 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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