Vente Appartement 290 000 € Bordeaux (33300)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 416 €/m²
NC
NC
255
29/01/2024
19/05/2024
3 mois
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3
3 416 €/m²
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Appartement t4 84m²
A proximité du Lac de Bordeaux, découvrez une belle résidence sécurisée offrant un équilibre parfait entre modernité et douceur de vivre. Ce très bel appartement de 4 pièces, niché dans un quartier verdoyant et proche de tout, allie confort contemporain et charme intemporel.
Spacieux et bien distribué, l’espace de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse où la quiétude règne en maître. Profitez de vos soirées sous les étoiles ou partagez des repas conviviaux avec vos proches, le tout dans un cadre verdoyant et apaisant.
Les quatre pièces, très bien agencées, offrent un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. La cuisine équipée, véritable ode à la gastronomie, vous inspirera pour vos créations culinaires. Les chambres, baignées de lumière naturelle, offrent un refuge de bien-être pour des nuits paisibles.
Le jardin privatif et la terrasse, véritable écrin de verdure, forment le lieu idéal pour cultiver vos passions en plein air, que ce soit le jardinage, la lecture ou simplement se détendre dans un environnement paisible.
Cette résidence sécurisée propose également un parking privatif pour votre confort, ainsi qu’un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux espaces verts. Une station de Tram (ligne C) se trouve à proximité de la résidence vous permet de rejoindre les Quinconces en 16 minutes environ.
Vous disposerez également d’un abri à vélos fermé privatif communiquant avec le logement, et d’un cellier dans l’immeuble.
Ne manquez pas l’opportunité de vivre une vie urbaine raffinée dans ce cocon d’exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier à Bordeaux.
Les charges comprennent eau froide, chauffage et eau chaude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33300)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Bordeaux (33300), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 377 318 € et son prix moyen au m² est de 4 308 €/m².
L'écart de prix est de 183 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 500 €, et celle la plus chère, qui est de 472 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 683 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 683 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://immolac-bordeaux.com
- 3 Bis Place Jean Cayrol
- Bordeaux - 33300