Vente Appartement 257 000 € Bordeaux (33800)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
3 024 €/m²
NC
NC
11/10/2023
21/05/2024
7 mois
8689125
NC
3 024 €/m²
NC
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T4 traversant avec loggia et proche commodités
Dans une résidence sécurisée avec gardien, profitez de belles prestations pour cet appartement de 85m2 baigné de lumière, au milieu de arbres, et idéalement placé dans Bordeaux. A 10 minutes du Parc Rivière, 15 minutes du jardin public, au pied du marché, des écoles, de la piscine du Grand Parc et de la nouvelle salle de concert. Cet appartement très calme au 2eme étage propose une belle pièce à vivre avec une grande baie vitrée sur toute sa largeur, une cuisine séparée entièrement refaite, de même pour la salle de bain. Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres, ainsi qu’une 3eme chambre avec dressing, pouvant facilement être modulé en 2eme salon, qui était sa fonction initiale. Un balcon traversant complète ce bien, ainsi qu’un bureau isolé et confortable, un cellier de 6m2, garage à vélo et une place de parking sécurisée N'hésitez à me contacter pour organiser une visite Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 667 894
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A propos de la ville de Bordeaux (33800)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 257 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 242 865 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Bordeaux (33800), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 378 509 € et son prix moyen au m² est de 4 446 €/m².
L'écart de prix est de 109 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 446 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 446 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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