Vente Appartement 509 000 € Bordeaux (33000)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 656 €/m²
NC
NC
NMC-6647
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13098601
3
5 656 €/m²
NC
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33100 bordeaux - appartement 5 pièces de 90.40 m2 avec vue panoramique à vendre
33100 BORDEAUX - Nouveauté Exclusivement chez ERA !! Dans une résidence sécurisée de standing, seul appartement de l'étage avec son hall d'accueil privatif, ce splendide appartement de 3 chambres d'une superficie de 91m² vous offre une vue imprenable sur le pont Chaban et la "Skyline" Bordelaise mariant les magnifiques façades pierres avec le modernisme de la cité du Vin.
Bénéficiant d'une parfaite orientation sud-ouest, il vous offre une grande luminosité dans tout l'espace de vie et une vue dégagée spectaculaire. Entrez dans un vaste salon- salle à manger, donnant sur l'extérieur et sa loggia avec une vue panoramique, et une cuisine moderne design totalement aménagée et équipée.
Le coin nuit, idéalement éloigné du potentiel tumulte du salon, propose 3 belles chambres dont une parentale avec salle d'eau, un toilette indépendant et une 2nde salle d'eau.
Un espace buanderie complète ce magnifique appartement qui saura ravir les amoureux de jolies prestations, de vues incroyables et de couchers de soleil stupéfiant.
Bien entendu, vous disposerez également d'une place de stationnement couverte pour partir à pieds explorer le parc aux Angéliques ou le non-loin fameux quartier des Chartrons. Pour les moins courageux, pas de panique, de l'autre côté du pont le tram B s'impatiente de votre arrivée. Votre agence ERA RIVE DROITE, située à Bordeaux Bastide, et spécialiste du secteur de Bordeaux Bastide vous offre une estimation de votre bien (Transaction - Location - Gestion Locative)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 509 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 483 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 53 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 457 356 € et son prix moyen au m² est de 3 682 €/m².
L'écart de prix est de 300 571 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 635 571 €.
L'écart du prix au m² est de 4 426 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 426 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700