Vente Appartement 550 000 € Bordeaux (33000)
- 90 m²
6 084 €/m²
NC
NC
20-2253
12/10/2023
29/04/2024
6 mois
8725329
NC
6 084 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Achat local commercial bordeaux
Description
Exceptionnellement placé, à la limite du triangle d'or, nous vous proposons à la vente un superbe local commercial de 90.35m2, en Carrez et 105.11 m2 en habitable, sans pas de porte, composé de trois espaces de charme et caractère, donnant pour deux d'entre eux, sur un joli patio arboré.
La première partie de ce local est constituée d'une pièce de près de 32m2 avec grande vitrine, parfaitement isolée et sécurisée, sur une des rues les plus recherchées de Bordeaux, entre les places Gambetta et Tourny.
La seconde partie est comme un salon d'habitation: hauteur sous plafond,cheminée ... elle ouvre par deux hautes portes-fenêtres anciennes sur une très jolie cour pavée et arborée.
C'est de cette cour qu'on pourra rejoindre la troisième partie de ce très beau local commercial. Cette troisième pièce est comme un salon d'appartement, cheminée, palette d'artiste au sol, hauteur sous plafond et est utilisée aujourd'hui en atelier.
Le local commercial a été diagnostiqué sur toute sa surface et volumes.
Son diagnostic de performance énergétique est excellent : économe en consommation :B ( 103) et écologique avec une note en A (2) pour émission des gaz à effet de serre.
Pas d'amiante ni termites!
Contactez-nous au 05 56 01 45 90 ou au 05 56 00 25 00
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 443 250 € et son prix moyen au m² est de 3 111 €/m².
L'écart de prix est de 282 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 400 €, et celle la plus chère, qui est de 598 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 095 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 095 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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