Vente Appartement 498 000 € Bordeaux (33000)
- 95 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 620 €/m²
NC
NC
VA1962
21/08/2020
25/01/2024
44 mois
171711
2
1 620 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
T3 bordeaux 95 m²
BORDEAUX - QUINCONCES. Bel appartement dans un immeuble en pierre. le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec deux grandes fenêtres, parquet et moulures, une cuisine indépendante donnant sur un charmant patio, une chambre avec salle d’eau et placard.
La deuxième partie de ce souplex est une superbe cave voutée aménagée avec salle d’eau, chambre/bureau, espace bibliothèque, buanderie et de nombreux rangements.
Local vélos.
Rénovation récente avec prestations de qualité
Proche du Tram ,du Jardin Public et de la place des Quinconces.
copropriété de 8 lots
aucune procédure en cours
charges annuelles 1200€
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 3,75%. Prix hors honoraires 480000€
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 470 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 447 139 € et son prix moyen au m² est de 3 010 €/m².
L'écart de prix est de 279 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 400 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 095 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 095 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 35
- Nb. de vues uniques : 35
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.toujasimmobilier.com
- 9 Avenue Du General Leclerc
- Bordeaux - 33200