Vente Appartement 577 000 € Bordeaux (33000)
- 95 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 055 €/m²
NC
NC
44-3335
25/05/2022
05/02/2024
23 mois
2698498
2
6 055 €/m²
NC
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Acheter appartement t3 bordeaux 2 chambres
Description
Bordeaux Croix-Blanche, à proximité du Parc Bordelais et du centre de Bordeaux, la résidence jouit d'un emplacement de premier choix : sur une vaste parcelle aux arbres centenaires, au calme et en retrait des artères de circulation. Proche de tous les services : établissements scolaires les plus côtés, commerces de proximité, services de choix, établissements sportifs et réseau de transports en commun. Les appartements prennent place au sein d'une maison de famille réhabilitée avec soin. Le charme de l'ancien se mêle gracieusement au confort du neuf pour un quotidien agréable en toutes circonstances. La personnalisation de votre logement est possible : décoration, choix des teintes, matières et couleurs... Cet appartement de type 3 duplex avec jardin, bénéficie de beaux volumes intérieurs, fonctionnels et confortables.
Il se compose en rez de chaussée d'une entrée principale et une entrée secondaire qui accède directement à une des chambres, chambre avec salle d'eau privative. En rez de jardin on retrouve une grande entrée cuisine et un beau séjour, l'ensemble ouvert vers le jardin par des baies vitrées offrant une belle luminosité, et une agréable chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un WC séparé sous l'escalier. Vous disposez également d'une place de parking extérieure. RT2012/ Primo Accédant. Éligible Pinel.
Contactez-nous au 05 56 01 45 90 ou au 05 56 01 23 23
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A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 577 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 548 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 59 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 445 936 € et son prix moyen au m² est de 3 161 €/m².
L'écart de prix est de 282 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 400 €, et celle la plus chère, qui est de 598 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 095 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 095 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 55
- Nb. de vues uniques : 55
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