Vente Appartement 472 000 € Bordeaux (33000)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 968 €/m²
NC
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130073527
15/03/2024
03/05/2024
1 mois
12858160
3
4 968 €/m²
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Bel appartement t4 rénové avec terrasse, à 2 pas de la place nansouty
A 250m de la jolie place Nansouty et de son ambiance "village" avec ses petits commerces, Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir ce bel appartement de 95m² avec sa terrasse de 17m², situé dans un superbe immeuble en pierre. Cet appartement, sur 2 niveaux, séduit grâce à une rénovation réussie et un ingénieux choix de matériaux de qualité.
Vous découvrirez au rdc, une entrée-vestiaire dédiée au stockage (manteaux, vélos, poussettes...), puis un escalier qui mène à un espace de vie ouvert sur l'extérieur composé d'un beau séjour climatisé et d'une cuisine qui restera aménagée et équipée. Au moindre rayon de soleil, vous profiterez de la terrasse au calme, sans vis à vis et idéalement exposée Sud-Est. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une autre salle d'eau et une buanderie. De nombreux rangements.
La localisation dans un quartier prisé et proche de la gare Saint Jean, la qualité des prestations et la délectation d'une terrasse dans Bordeaux font de ce bien immobilier un cadre de vie idéal alliant confort et élégance !
Une place de parking située dans l'immeuble est disponible à la location.
Belle opportunité pour du revenu locatif.
Prix : 472.000 (dont 3,7% honoraires charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 58 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 472 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 040 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 468 323 € et son prix moyen au m² est de 3 065 €/m².
L'écart de prix est de 300 571 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 635 571 €.
L'écart du prix au m² est de 4 095 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 095 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0