Vente Immeuble 595 000 € Bordeaux (33300)
- 130 m²
4 577 €/m²
NC
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27/03/2024
21/05/2024
1 mois
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4 577 €/m²
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Immeuble de 4 appartements
Investissement idéal près de la Place de la Victoire à Bordeaux ! Vous recherchez un investissement immobilier rentable à Bordeaux ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons un immeuble situé à quelques pas de la célèbre Place de la Victoire, offrant une opportunité exceptionnelle. ?? Caractéristiques de la propriété : Localisation de premier choix : Niché dans un quartier prisé de Bordeaux, à proximité immédiate de la Place de la Victoire. Immeuble spacieux : D'une superficie totale d'environ 130m2, cet immeuble se compose de quatre logements. Configuration idéale : Chaque logement comprend une chambre, une salle de bain et un espace de vie confortable. Distribution équilibrée : Deux appartements sont situés au rez-de-chaussée, offrant un accès facile, et deux autres sont situés à l'étage. Potentiel locatif : Parfait pour investir et louer à des étudiants, avec une forte demande locative dans cette zone animée. Opportunité d'investissement : Rentabilité attractive : Profitez d'un retour sur investissement solide grâce à la demande constante de logements étudiants. Emplacement stratégique : Bénéficiez d'une localisation prisée, garantissant une occupation régulière et des loyers compétitifs. Potentiel de valorisation : Investissez dans un marché dynamique et en pleine expansion, assurant une appréciation à long terme de votre patrimoine. Contactez-moi dès aujourd'hui ! Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un immeuble prometteur à Bordeaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Investissez judicieusement, investissez dans l'avenir avec notre immeuble près de la Place de la Victoire à Bordeaux !? Appartements vendus meublés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33300)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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