Vente Immeuble 1 680 000 € Bordeaux (33000)
- 482 m²
3 485 €/m²
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987-LL
08/03/2024
30/04/2024
1 mois
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3 485 €/m²
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Immeuble - bordeaux - - 1 680 000€
Découvrez cet immeuble à rénover situé dans l'emblématique rue Sainte-Catherine, offrant un potentiel d'investissement remarquable pour les visionnaires immobiliers. Avec une surface utile totale de 482 m², cet immeuble présente une occasion unique d'acquérir une propriété stratégiquement positionnée dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 215.01 m² offre une opportunité idéale pour développer une activité commerciale prospère dans un emplacement de premier choix. Bénéficiez de la visibilité incomparable offerte par cette artère animée, attirant un flux constant de clients potentiels.
Les étages supérieurs offrent également un vaste potentiel avec des superficies variées :
1er étage : 159.89 m²
2ème étage : 68.06 m²
3ème étage : 39.23 m²
Situé dans une rue piétonne prisée et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet immeuble représente une opportunité stratégique pour diversifier votre portefeuille immobilier et bénéficier du dynamisme économique de la région.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier exceptionnellement bien situé et offrant un potentiel de valeur ajoutée significatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite de cet immeuble prometteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements veuillez contacter Liliang LABONNE
CPI 7501 2016 000 007 609
tel : 0646316805 mail : liliang.labonne@kwfrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 604 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110