Vente Immeuble 1 995 000 € Bordeaux (33000)
- 720 m²
2 771 €/m²
NC
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10/03/2024
16/05/2024
2 mois
12829759
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2 771 €/m²
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Le-bouscat immobilier de rapport 420m²
LE-BOUSCAT IMMOBILIER-DE-RAPPORT 420M²
L’Agence La Clef-Transac vous propose à la vente cet ensemble immobilier avec rapports locatifs situé dans une zone très attractive.
Cet ensemble se compose d'un rez-de-chaussée avec 4 commerces totalisant 420 m2, ainsi que trois appartements au premier étage, dont deux de 45 m2 et un de 61 m2. Un T4 de 79 m2 complète ce bien immobilier, avec un parking disponible pour les locataires.
Cette propriété est idéalement située et offre un excellent potentiel de revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et pour obtenir le dossier complet sur demande.
La Clef-Transac est une agence immobilière réputée qui a bâti sa réputation sur la qualité de ses services et la satisfaction de ses clients.
Notre équipe expérimentée sera à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour vous aider à concrétiser votre projet d'investissement immobilier. Dossier sur demande. Immobilier de rapport Le Bouscat/Gironde Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien.
LE-BOUSCAT IMMOBILIER-DE-RAPPORT 420M²
N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.
La Clef-Transac Agency is offering for sale this real estate ensemble with rental income, located in a highly attractive area.
This set consists of a ground floor with 4 commercial spaces totaling 420 m2, and three apartments on the first floor, two of which are 45 m2 and one is 61 m2. A 79 m2 four-room apartment completes this real estate property, with parking available for tenants.This property is ideally located and offers excellent potential for rental income. Do not miss this unique investment opportunity. Contact us now for more information and to request the complete file. La Clef-Transac is a reputable real estate agency that has built its reputation on the quality of its services and client satisfaction. Our experienced team will be at your disposal to answer all your questions and help you realize your real estate investment project. File available upon request. Investment Property in Le Bouscat/Gironde To make an appointment and discover the other unique features that this property offers.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 905 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008