Vente Immeuble 3 250 000 € Bordeaux (33000)
- 900 m²
- 21 Pièce(s)
3 611 €/m²
NC
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18/01/2024
01/06/2024
4 mois
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3 611 €/m²
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Immeuble de 900 m² à bordeaux (33000)
iad France - Laurent Colley vous propose : Je vous propose UNE TRES BELLE ADRESSE, pour cet immeuble de la fin du 18ème, idéalement situé à Bordeaux, à proximité du Jardin Public, côté cours de Verdun.
Cet édifice patrimonial de 4 plateaux de 215m2 environ chacun, se compose de 6 lots cadastrés, abritant 6 appartements distincts.
Son architecture préservée, caractéristique de l'époque et son état impeccable en font un investissement fiable. Érigé sur trois étages avec un niveau de combles, cet ensemble immobilier comprend également un une cave très saine de 170m2 environ avec une cour couverte au rez-de-chaussée.
Les appartements sont actuellement occupés par des locataires présents depuis plus de 10 ans, témoignant de l'attrait durable de cette adresse prisée.
- Epoque de construction : 18 ème siècle
- Architecture : Style Bourgeois
- Nombre de niveaux : R+3 sous combles
- Usage : Habitation
- Ossature : Pierre
- Matériaux d’élévation des murs : Pierre de taille
- Charpente : Bois
- Toiture : à 2 pentes
- Couverture : Tuile
- Façades : Pierre
- Balcons : Garde-corps fer forgé au 1 er étage
- Entrée principale : Porte avec visiophone
- Fenêtres : Vitrage simple sur huisseries en bois
- Occultation des fenêtres : Volets en bois Eléments de confort
- Electricité : Compteur individuel
- Eau froide : Compteur individuel
- Eau chaude : Individuelle par cumulus électrique
- Chauffage : individuel au Gaz
- Sécurité : Porte-coupe feu
- Connexion : Fibre
- Ascenseur
- VMC
Dossier complet du bien sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 103 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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