Vente Maison 699 000 € La Teste-de-Buch (33260)

  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Absolute Habitat
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
28/03/2023
Mise à jour le
23/04/2024
En ligne depuis
13 mois
Réf. CasaGoGo
3730715
Voir l'annonce
Vente Maison 4 Pièces à La Teste-de-Buch (33260) - Absolute Habitat
Vente Maison 4 Pièces à La Teste-de-Buch (33260) - Absolute Habitat
Référencée le : 28/03/2023
Mise à jour le : 23/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Voir l'annonce

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

A vendre la teste de buch - maison t4 plain-pied la teste de buch 33260

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Absolute Habitat sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 950 €, soit un prix net vendeur de 664 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 375 000 € et prix maximum de 785 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) dans la ville de La Teste-de-Buch est de 555 207 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 699 000 €, soit 25.90% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

375 000 €
699 000 €
555 207 €
▴
785 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 124 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
23/04/2024
699 000 €
–
–
17/04/2024
262 500 €
50 m²
-26.06%
13/04/2024
355 000 €
–
-49.21%
07/04/2024
699 000 €
–
–
03/04/2024
242 000 €
–
-18.93%
28/03/2024
298 500 €
–
–
23/03/2024
155 000 €
–
–
16/03/2024
320 000 €
80 m²
–
10/03/2024
170 000 €
36 m²
–
05/03/2024
359 000 €
–
-34.73%
27/02/2024
550 000 €
–
–
23/02/2024
350 000 €
74 m²
22.81%
16/02/2024
285 000 €
–
–
24/01/2024
2 496 000 €
–
–
19/01/2024
169 000 €
–
13.42%
11/01/2024
149 000 €
33 m²
-14.86%
05/01/2024
175 000 €
43 m²
–
31/12/2023
441 000 €
–
47.49%
26/12/2023
299 000 €
–
43.06%
20/12/2023
209 000 €
–
–
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
49 826 €
Coût d'aquisition estimé
748 826 €

Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
31 455 €
- Taxe communale additionnelle
8 388 €
- Taxe nationale
745 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
699 €
Total
41 287 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 179 €
- Débours
1 360 €
Total
8 539 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
Voir l'annonce

A propos de l'agence

Absolute Habitat
Voir la fiche agence