Vente Loft / Atelier 694 800 € Bordeaux (33000)
- 171 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 063 €/m²
100 m²
NC
179858HS
16/10/2023
03/06/2024
7 mois
8853828
2
4 063 €/m²
100 m²
NC
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Bordeaux (33000) | bureaux de 171.00 m² | type 3 | 579000 € | référence: 179858hs
PESSAC, loft/atelier de 170 m2, de style industriel, sa toiture shed à 5 m sous plafond diffuse la lumière ou la tamise selon vos besoins. Actuellement composé de 2 mezzanines de 23 et 26 m2, cet espace reste modulable avec la création d'une mezzanine supplémentaire. La cour devant permet d'accueillir 2 voitures et est muni d'une prise électrique. L'été, le jardin à l'arrière, sera le spot parfait pour les réunions/apéros. L'hiver, la cheminée sera le lieu propice à la signature de contrat. Les photos parlant d'elles-mêmes, vous êtes à la recherche d'un lieu insolite, appelez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hélène SCHUHMANN Inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN 395 366 164 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Répartition des prix des loft / ateliers de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 42 annonces loft / ateliers d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un loft / atelier est de 852 011 € et son prix moyen au m² est de 5 380 €/m².
L'écart de prix est de 511 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 629 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 140 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 378 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 378 €/m².
A propos de l'annonce
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