Vente Maison 414 000 € Bordeaux (33000)
- 100 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 140 €/m²
NC
NC
19521
17/04/2024
01/05/2024
14 jour
13022308
4
4 140 €/m²
NC
NC
Maison bordeaux 33200 limite 33700
À la recherche d'une maison à rénover dans un quartier calme de Bordeaux ? Ne cherchez plus, nous avons l'annonce parfaite pour vous ! Située dans une rue peu passante, cette maison offre de nombreux atouts. Avec une surface terrain de 500 m², vous pourrez profiter d'un beau jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison offre également 4 chambres et une salle d'eau. La cuisine fermée peut être ouverte sur la pièce de vie qui est orientée plein Sud. Le terrain de belle orientation est piscinable. Une dépendance de 20 m² en fond de jardin vous offre un espace supplémentaire pour créer un espace de travail ou l'aménager en studio. Un garage et attenant aussi à la maison. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison ne demande qu'à être embellie pour devenir votre petit coin de paradis. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une maison avec un fort potentiel à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
05.56.46.36.40
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 414 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 391 230 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 48 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 467 677 € et son prix moyen au m² est de 5 501 €/m².
L'écart de prix est de 210 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 500 €, et celle la plus chère, qui est de 560 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 511 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 511 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700