Vente Maison 549 000 € Bordeaux (33000)
- 102 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 382 €/m²
69 m²
NC
130073572
23/03/2024
25/04/2024
1 mois
12908848
3
5 382 €/m²
69 m²
NC
Charmante échoppe bordelaise, quartier saint genès
Emplacement idéal dans une rue appréciée du quartier Saint Genès, à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces et du tram B, Saint joseph Immobilier vous invite à venir découvrir cette charmante échoppe bordelaise en excellent état.
Derrière sa ravissante façade en pierre, elle se compose d'une entrée avec placards desservant la pièce de vie pourvue d'un joli parquet, d'une belle hauteur sous plafond, d'une décoration actuelle soignée et donnant sur un agréable patio, ainsi que la cuisine, séparée par une cloison semi-vitrée et qui restera aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une confortable chambre de 16m² et une salle d'eau.
L'étage très lumineux offre un palier-bureau avec rangements et une vaste suite parentale climatisée, avec son dressing et sa salle de bain-douche. En étage inférieur, nous trouvons une 3ème chambre ainsi qu'une buanderie et du rangement.
Une harmonie parfaite entre les rénovations récentes (clim, huisseries double-vitrage, volets électriques,...) et le cachet ancien (façade pierre, mosaïques, murs et escaliers en pierre,...) ! Venez poser vos valises dans cette ravissante maison à l'emplacement apprécié et où règne une atmosphère chaleureuse et conviviale !
Prix : 549.000 (dont 3,6% honoraires charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 481 456 € et son prix moyen au m² est de 5 501 €/m².
L'écart de prix est de 189 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 370 500 €, et celle la plus chère, qui est de 560 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 511 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 511 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0