Vente Maison 630 000 € Bordeaux (33000)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 500 €/m²
NC
100 m²
606
22/04/2024
03/05/2024
11 jour
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3
4 500 €/m²
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100 m²
Bordeaux bacalan - belle maison rénovée avec terrasses, jardin paysagé et dépendance
EN EXCLUSIVITÉ A L'AGENCE DES DOCKS, BELLE MAISON FAÇADE EN PIERRE, ENVIRON 140m2 TOTALEMENT RÉNOVÉE! MAISON PRINCIPALE 100m2, DÉPENDANCE (40m2), GRAND JARDIN PAYSAGÉ (115m2) AVEC TERRASSE
Au rez-de-chaussée, une élégante et pratique entrée avec placards d’accueil et rangement vélos/poubelles, une magnifique pièce de vie (50m2) ouverte sur la terrasse et le jardin: grande cuisine à vivre équipée, ouverte sur le séjour cathédrale. L'ensemble bénéficie de beaux volumes avec aménagement fonctionnels réalisés sur mesure et de baies vitrées (exposition Sud sur le jardin). Buanderie. WC.
Un escalier bois contemporain avec placards intégrés mène à l'étage. On y trouve trois chambres avec placards dont deux donnent sur une agréable terrasse.
Après le beau jardin méditérranéen, une grande dépendance (40m2) offre une sympathique cuisine d'été, un bureau, une chambre d'appoint avec SDB et un cellier.
La maison est en excellent état général, judicieusemment rénovée pour en faire un lieux lumineux tourné vers son jardin.
L’installation électrique est neuve sur la maison et la dépendance. Chauffage au gaz sur la maison principale. Chauffage électriques économes sur la dépendance. Double vitrage sécurisé avec stores électriques (système solaire) dans le séjour. Système de VMC hygroréglable.
Cette jolie maison est située dans un secteur résidentiel et familial, quartier BACALAN, en pleine évolution, dans une rue très calme.
A proximité du quartier dynamique des Halles de Bacalan, du Musée du vin, Musée de la mer, des Bassins à flots. Tramway au bout de la rue.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 68 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 602 749 € et son prix moyen au m² est de 5 368 €/m².
L'écart de prix est de 263 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 472 000 €, et celle la plus chère, qui est de 735 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 360 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 360 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedesdocks.com
- 1 Rue Du Quai Bourgeois
- Bordeaux - 33000