Vente Maison 562 000 € Bordeaux (33000)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
5 018 €/m²
NC
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08/03/2024
01/05/2024
1 mois
12820446
NC
5 018 €/m²
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Échoppe t4, garage et jardin arboré secteur bel air
Coup de cœur pour cette maison que nous vous présentons en exclusivité sur le secteur Cauderan-Bel Air. Nichée dans une impasse au calme à proximité immédiate des commerces, transport et écoles, succombez au charme certain de cette maison à rénover. Actuellement, la maison se compose d'un séjour ouvrant sur un magnifique jardin arboré de plus de 110m2, d'une cuisine séparée et d'un cellier. Une belle chambre de plus de 14m2 avec salle d'eau et wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. Le studio indépendant de 30m2 situé au-dessus du garage dispose d'un espace de vie, d'un coin nuit, d'une mezzanine permettant d’accueillir un couchage ou du rangement (non comptabilisé dans la surface habitable), d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc, mais aussi d'une terrasse intimiste donnant sur le jardin. Cet espace peut aussi très facilement être divisé en deux chambres spacieuses selon vos besoins. Enfin, la maison dispose d'une cave aménagée de 28m2. L'atout pratique de cette maison est son garage. Actuellement aménagé en buanderie sur une partie, il offre plus de 30m2 d'espace permettant d'allier le stationnement d'un véhicule et le stockage ainsi qu'un accès direct au jardin pour d'éventuels travaux. Cette maison n'attend que vous pour être remise au goût du jour et exploiter tout son potentiel. Prévoir un budget pour la réalisation des travaux de rénovation. Possibilité d'aménager les combles (environ 20m2 carrez). Une belle opportunité sur le secteur! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 562 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 64 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 562 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 533 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 76 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 461 983 € et son prix moyen au m² est de 5 501 €/m².
L'écart de prix est de 220 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 500 €, et celle la plus chère, qui est de 570 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 511 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 511 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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