Vente Maison 635 000 € Bordeaux (33000)
- 113 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 619 €/m²
NC
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360
26/05/2022
21/01/2024
23 mois
2703968
3
5 619 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Bordeaux nansouty : echoppe 113 m² avec terrasse sans vis-à-vis
A 400 m de la Place Nansouty, à proximité des écoles, commerces et transports, cette belle échoppe en pierre bordelaise de 113 m² a été rénovée avec des prestations actuelles et fonctionnelles dans le respect de l’ancien.
Elle offre en rez-de-chaussée, un couloir d’entrée, une belle pièce de vie traversante, une cuisine dinatoire meublée et équipée, ouvertes toutes deux sur une terrasse en bardage bois semi abritée, plein sud, calme et sans vis-à-vis.
A l’étage, le palier dessert 3 chambres et une grande salle d’eau.
Vous disposerez d’un wc à chaque niveau et d’une grande cave saine en sous sol de 21 m² avec une hauteur sous plafond de 2.08 m.
Doubles vitrages avec climatisation réversible.
Maison en excellent état à l'ambiance chaleureuse et contemporaine habitable de suite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 635 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 603 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 62 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 478 830 € et son prix moyen au m² est de 5 696 €/m².
L'écart de prix est de 230 330 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 370 500 €, et celle la plus chère, qui est de 600 830 €.
L'écart du prix au m² est de 425 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 086 €/m², et la plus chère, qui est de 6 511 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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