Vente Maison 570 000 € Bordeaux (33000)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
4 750 €/m²
NC
NC
18/11/2023
01/05/2024
5 mois
9978037
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4 750 €/m²
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Échoppe double entièrement refaite à neuve
Au coeur du quartier de Bastide Bordeaux, cette magnifique échoppe double en pierre de taille est à venir visiter sans tarder. À 15 minutes de Bordeaux centre , du bus, des écoles et des différents commerces, cette maison a été rénovée dans son intégralité avec goût. En rentrant, vous serez séduit par ses beaux volumes et le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée surélevé accueille deux suites parentales lumineuses; l'une d'entre elles avec sa salle d'eau et son WC et la suivante avec sa salle de bain. Sur ce même niveau, vous trouverez également un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. En arrivant sur le rez-de-jardin, une cuisine équipée Schmidt choisie avec goût est entièrement ouverte sur le salon /séjour. Cette pièce spacieuse donne accès à une terrasse et son jardin ombragé et verdoyant. À côté de la cuisine, vous disposerez d'une buanderie et de sa cave attenante. Vous pourrez y stocker vos deux roues et sortir directement sur la rue. À côté du séjour, vous pourrez profiter d'un bureau ouvert pour travailler où lire. En contrebas, une troisième chambre lumineuse vient agrandir l'espace nuit. Sur ce même palier une cave dédiée au vin vient compléter la maison. Ce bien est idéal pour venir y poser ses valises immédiatement. De plus une pompe à chaleur réversible; chauffage/climatisation a été installé pour un confort maximale et économique ( classe énergie c/114) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie TOBAK, Tél. : 0619314968, E-mail : laurie.tobak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 800 788 366
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 57 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 570 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 541 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 97 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 42 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 495 861 € et son prix moyen au m² est de 5 495 €/m².
L'écart de prix est de 251 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 383 250 €, et celle la plus chère, qui est de 635 000 €.
L'écart du prix au m² est de 902 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 609 €/m², et la plus chère, qui est de 6 511 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0