Vente Maison 700 000 € Bordeaux (33000)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 833 €/m²
148 m²
NC
15/03/2024
25/04/2024
1 mois
12856591
3
5 833 €/m²
148 m²
NC
Maison 120 m² - 5 pièces - bordeaux (33000)
- PROCHE PISCINE JUDAIQUE – ECHOPPE DOUBLE EN PIERRE - 3 CHAMBRES – BUREAU - JARDIN -
Située dans une petite rue calme du quartier de la Piscine Judaïque à Bordeaux, cette échoppe double de 120 m² vous séduira par son cachet unique et son jardin sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez charmés par le hall d'accueil séparé de la pièce de vie par une élégante verrière. Cet espace, ingénieusement pensé, permet de ranger vélos et effets personnels et dessert un WC indépendant ainsi qu’une chambre lumineuse.
La pièce de vie de 57 m² offre un bel espace lumineux et chaleureux avec ses pierres apparentes, ses poutres et sa cheminée. La cuisine ouverte, bien aménagée, dispose d’un espace repas pratique et convivial. Une salle d’eau complète l’ensemble.
Depuis le salon, une grande ouverture donne accès à une terrasse ensoleillée et à un jardin intime de 45 m², véritable havre de paix.
Dans le salon, un escalier discret donne accès à l'étage qui comprend deux belles chambres, une salle de bain avec wc ainsi qu’une charmante mezzanine.
Le sous-sol aménagé d’environ 55 m² dispose d’une buanderie et d’un grand espace de stockage.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible à proximité des écoles prisées (Bordeaux International School, Grand Lebrun, Tivoli), des commerces et du centre-ville.
Nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre rapidement l'hypercentre (lignes : 2 - 3 - 16) et la gare Saint-Jean (ligne 9) ou le tram A (direct Aéroport de Mérignac).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 700 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 665 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 75 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 511 427 € et son prix moyen au m² est de 5 390 €/m².
L'écart de prix est de 252 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 651 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 511 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 511 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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