Vente Maison 445 000 € Bordeaux (33000)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
3 708 €/m²
NC
NC
06/04/2024
01/05/2024
25 jour
12974114
NC
3 708 €/m²
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Villa sans vis à vis et sans entretien
Située dans la commune recherchée de Montussan (33450), cette propriété jouit d'un cadre paisible et familial, à proximité de Bordeaux. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable, avec ses commodités, écoles et commerces à quelques pas, tout en restant proche des vignobles réputés de la région. Idéalement située, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de vie à la campagne. À l'extérieur, cette charmante villa dispose d'un agréable jardin arboré de 575 m² agrémenté d'une piscine, offrant un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Trois places de parking allouent un confort supplémentaire pour les résidents et les visiteurs. Cette propriété offre un cadre extérieur chaleureux et convivial, propice aux moments de convivialité et de loisirs en plein air. À l'intérieur, cette maison de 120 m² propose un agencement pratique avec une pièce de vie lumineuse et ouverte sur une cuisine équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale et de trois chambres supplémentaires, idéales pour une famille. Deux salles de bain et deux toilettes, dont un extérieur, apportent confort et fonctionnalité au quotidien. Dotée d'un charme classique et d'un aménagement bien pensé, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux à ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie TOBAK, Tél. : 0619314968, E-mail : laurie.tobak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 800 788 366
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 95 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 41 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 496 837 € et son prix moyen au m² est de 5 495 €/m².
L'écart de prix est de 251 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 383 250 €, et celle la plus chère, qui est de 635 000 €.
L'écart du prix au m² est de 902 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 609 €/m², et la plus chère, qui est de 6 511 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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