Vente Maison 700 000 € Bordeaux (33000)
- 121 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 785 €/m²
NC
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900833BX
15/06/2023
20/04/2024
10 mois
5190668
3
5 785 €/m²
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Maison à bordeaux
En exclusivité, Bordeaux Ornano, cette maison de 110 m² et son jardin de plain pied offre un cadre de vie de qualité dans un quartier familial entre la Place Pey Berland et le Stade Chaban Delmas.
La maison est agencée sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, le séjour/salle à manger de 36 m² offre un beau volume et une ravissante perspective vers le jardin au travers de larges baies vitrées en aluminium.
Le mur en pierre apporte un cachet ancien à cette agréable pièce de vie.
Sur le côté, la cuisine de 9 m² semi-ouverte communique aussi avec l’extérieur. Le barbecue est à portée de main ! Toujours à ce niveau, un couloir distribue une 1ère chambre de 10 m² et dans le prolongement un wc indépendant et une buanderie. La 2ème chambre de 14 m² se trouve à l’entresol, ainsi qu’une salle de bains avec wc.
A l’étage, la 3ème chambre de 13 m² dispose d’une salle de bains privative de 13,5 m² avec baignoire, douche, double vasque et un dressing sur-mesure.
Côté rue, la garage de 13 m² permet d’accueillir plusieurs vélos et/ou motos et autre atelier de bricolage, complété par une cave et plusieurs espaces de rangement.
Le jardin de 110 m² se compose en deux parties : une terrasse en bois de 25 m² et un espace avec piscine de 4x4m. Il est très préservé des voisins et offre des vues dégagées. Un passage sur le côté de la maison permet d’accéder directement à la rue, très pratique pour l’entretien.
Cette maison bénéficie d’une triple exposition est/sud/ouest, ce qui apporte une excellente luminosité tout au long de l’année, à la fois dans les pièces et à l’extérieur.
Les finitions intérieures sont soignées : placards sur-mesure, dressing, bibliothèque, meuble avec bureau intégré…
Le bâtiment est en parfait état : toiture en tuile, façades pierre et bois, isolation sous toiture et extérieure, fenêtres double vitrage… Les matériaux sont récents et de bonne qualité.
Ecole primaire, collèges et lycées publics ou privés accessibles facilement.
Transports : tram ligne A arrêt Gaviniès à 500 m, bus ligne 9 à 200 m (accès direct gare) + lignes 24 et 26 à proximité.
Prix de vente honoraires inclus : 700 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 110 euros et 1 550 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 700 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 665 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 86 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 503 254 € et son prix moyen au m² est de 5 390 €/m².
L'écart de prix est de 248 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 386 900 €, et celle la plus chère, qui est de 635 000 €.
L'écart du prix au m² est de 892 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 619 €/m², et la plus chère, qui est de 6 511 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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