Vente Maison 728 000 € Bordeaux (33000)
- 125 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 824 €/m²
133 m²
NC
130073647
01/05/2024
18/05/2024
20 jour
13083527
3
5 824 €/m²
133 m²
NC
Belle échoppe double rénovée, barrière saint genès-nansouty
Idéalement située à 2 pas de la barrière Saint Genès, à proximité des écoles réputées du quartier, des commerces et du Tram B, Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir cette ravissante échoppe double bordelaise, surélevée et entièrement rénovée en 2015 et où règne une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce buanderie bien pratique et d'une grande cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur la confortable et lumineuse pièce de vie avec son poêle à bois, son home cinéma et ses larges baies vitrées donnant sur le jardin idéalement exposé Sud. Cet extérieur soigné propose une grande terrasse dinatoire, un jacuzzi qui fera le bonheur des petits et des grands ainsi qu'une dépendance aménagée pouvant servir de bureau ou chambre d'amis.
L'étage offre un palier/bureau, 1 suite parentale avec son dressing et sa salle de douche, 2 chambres, 1 salle de bain, et bénéficie d'une agréable petite terrasse surplombant le jardin.
Possibilité de reprendre le bail d'un box en face de la maison et/ou d'une place de parking dans la rue.
Venez poser vos valises dans cette maison typique bordelaise rénovée avec des matériaux de qualité, très bien isolée (DPE : B) et décorée avec goût ! Coup de cur assuré !
Prix : 728000 (dont 4% honoraires charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 728 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 691 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 71 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 502 494 € et son prix moyen au m² est de 5 396 €/m².
L'écart de prix est de 236 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 635 000 €.
L'écart du prix au m² est de 892 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 619 €/m², et la plus chère, qui est de 6 511 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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