Vente Maison 699 000 € Bordeaux (33000)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 592 €/m²
NC
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03/08/2023
26/04/2024
8 mois
6840597
4
5 592 €/m²
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Quartier barrière de pessac maison en pierre 4 chambres 3 salles d'eau et jardin
Dans une rue calme, proche du parc Lescure, maison style Art Déco avec façade en pierre, rénovée et agrandie par un architecte. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une première chambre avec salle d'eau , de toilettes indépendantes, d'une grande cuisine entièrement équipée, d'un patio intérieur fleuri et d'un vaste séjour ouvrant sur un jardin de 75 m2 avec terrasse et vue sur un parc arboré sans vis-à-vis. Le premier étage dessert deux chambres de 14 et 15 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et au second, un espace parental mansardé se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un dressing . Un sous-sol de 20 m2 et de 1m 85 de hauteur sous plafond, servant de buanderie et d'espaces de rangement complète le tout. Au bout de la rue, petits commerces et grande surface, 2 lignes du bus desservant le centre-ville. Tram A et Tram B à 10 mins à pied. Proche: Ecole primaire Albert Thomas, Collège Alain Fournier, Lycée Magendie et ensemble scolaire St Genès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938
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A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 75 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 511 427 € et son prix moyen au m² est de 5 390 €/m².
L'écart de prix est de 252 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 651 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 511 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 511 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
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