Vente Maison 670 000 € Bordeaux (33000)
- 130 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 154 €/m²
224 m²
NC
1532581
16/05/2024
01/06/2024
17 jour
13181209
3
5 154 €/m²
224 m²
NC
Maison de ville 4 pièces de 130 m² à bordeaux (33100)
iad France - Marion Laye vous propose : Nichée dans le quartier de La Benauge à Bordeaux Bastide, cette élégante maison de ville de 130m² offre un refuge de calme et de sérénité, alliant confort moderne et intimité absolue.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec placard, une buanderie fonctionnelle, et un grand garage avec porte électrique.
Pour finir ce niveau, vous trouverez une magnifique suite parentale avec son spacieux dressing, son élégante salle d'eau privative, et son WC séparé, révélant une vue imprenable sur le magnifique jardin de 100m², sans vis-à-vis, créant ainsi un véritable havre de paix.
L'étage quant à lui accueille une lumineuse pièce de vie avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, s’ouvrant sur une superbe terrasse de 24m² avec son barbecue, créant ainsi une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur en offrant une vue dégagée sur les jardins.
Deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace.
Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui aspirent à un mode de vie harmonieux, alliant confort, modernité et tranquillité urbaine. Ne manquez pas cette chance de découvrir votre futur chez-vous au cOEur de Bordeaux Bastide. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme discret de cette demeure d'exception
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Laye EI (ID 68165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 670 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 63 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 563 698 € et son prix moyen au m² est de 5 099 €/m².
L'écart de prix est de 244 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 441 000 €, et celle la plus chère, qui est de 685 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 619 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 619 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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